Pożyczki hipoteczne są formą udzielania środków pieniężnych przeznaczonych dla osób będących właścicielami nieruchomości. Podobnie jak i inne rodzaje pożyczek może być przeznaczona na dowolny cel, a jej zabezpieczeniem będzie właśnie nieruchomość; budynki lub też grunty. To także sprawia, że staje się ona tańszą pożyczką, można ją spłacać przez długi okres nawet do 20 lat a tym samym atrakcyjniejsza od kredytu, który zawsze musi być wydatkowany na ściśle określony cel.
Z oferty pożyczki hipotecznej można skorzystać w zasadzie w każdym banku po spełnieniu odpowiednich dla danej placówki wymagań. Należą do nich przede wszystkim; złożenie dokumentów potwierdzających posiadanie nieruchomości jak też zapewniających bank o tym, że pożyczkobiorca posiada zdolność finansową, aby móc spłacać wyznaczone raty w terminie.
Oczywiście bierze się tutaj pod uwagę wartość posiadanej nieruchomości, gdyż od niej zależy możliwość zaciągnięcia pożyczki w określonej kwocie. Banki przeważnie przyznają pożyczki nie przekraczające 50% wartości zabezpieczenia, czyli nieruchomości będącej w posiadaniu pożyczkobiorcy.
Mimo iż wciąż bardzo popularny jest kredyt hipoteczny warto korzystać z pożyczki hipotecznej między innymi ze względu na dowolność jej wydatkowania. Różnice między pożyczką a kredytem nie są znaczne jednak wszystko zależy od celu na jaki chcemy przekazać środki finansowe i w jakiej wysokości one będą.
Tradycyjny kredyt mieszkaniowy jest udzielany na okres dłuższy niż pożyczka hipoteczna natomiast jest ona tańsza niż zwykły kredyt gotówkowy. Różnic może być wiele jeśli bierzemy pod uwagę inne formy finansowania potrzeb pożyczkobiorcy. W zależności od tego jaka jest jego sytuacja i zapotrzebowanie taką formę wybiera wedle wskazać doradcy lub samego banku.
Wracając do pożyczki hipotecznej trzeba powiedzieć, że warto się o nią starać w momencie kiedy potrzebna jest kwota sięgająca i przekraczająca 50 tys. zł, gdyż wtedy będzie ona korzystniejsza niż kredyt. Mimo iż przeznaczenie pożyczki hipotecznej jest dowolne specjaliści do spraw finansowych radzą korzystać z niej, nie w celu zaspokojenia potrzeb czysto konsumpcyjnych a na wypadek nieprzewidzianych zdarzeń takich jak choroba, kiedy szybko potrzebne są środki na leczenie lub też w momencie gdy chcemy zmniejszyć miesięczne zobowiązania wynikające z zaciągniętych innych kredytów.